Montažne kuće siva faza
Kuća pod krovom, sa fasadom, prozorima i obrađenim unutrašnjim zidovima, okvirno 437–518 €/m². Obim koji se u Srbiji obično zove produžena ili zatvorena siva faza, i najpovoljniji put do kuće ako unutrašnje radove vodite sami.
67 modelaokvirno od 6.100 €montaža 2–5 dana
- 01Jela
TP-01
Jela 14
13,8–23,22 m² · Prizemna · 1 spavaća soba
- Siva faza
- od 6.100 €
- Ključ u ruke
- od 9.300 €
okvirno · zid Standard 21
- 02Breza
TP-02
Breza 32
31,68 m² · Prizemna
- Siva faza
- od 13.900 €
- Ključ u ruke
- od 21.200 €
okvirno · zid Standard 21
- 11Bor
TP-11
Bor 55
55,12 m² · Spratna (P+1)
- Siva faza
- od 24.100 €
- Ključ u ruke
- od 36.800 €
okvirno · zid Standard 21
- 13Breza
TP-13
Breza 57 B
57,4 m² · Prizemna · 1 spavaća soba
- Siva faza
- od 25.100 €
- Ključ u ruke
- od 38.300 €
okvirno · zid Standard 21
- 14Lipa
TP-14
Lipa 63
63,14 m² · Prizemna · 1 spavaća soba
- Siva faza
- od 27.600 €
- Ključ u ruke
- od 42.200 €
okvirno · zid Standard 21
- 25Lipa
TP-25
Lipa 98
97,72 m² · Spratna (P+1) · 2 spavaće sobe
- Siva faza
- od 42.800 €
- Ključ u ruke
- od 65.200 €
okvirno · zid Standard 21
- 26Javor
TP-26
Javor 102 B
101,92 m² · Prizemna · 2 spavaće sobe
- Siva faza
- od 44.600 €
- Ključ u ruke
- od 68.000 €
okvirno · zid Standard 21
- 30Bor
TP-30
Bor 104
103,56 m² · Spratna (P+1) · 2 spavaće sobe
- Siva faza
- od 45.300 €
- Ključ u ruke
- od 69.100 €
okvirno · zid Standard 21
- 47Kvadar
TP-47
Kvadar 139
138,61 m² · Prizemna · 3 spavaće sobe
- Siva faza
- od 60.600 €
- Ključ u ruke
- od 92.500 €
okvirno · zid Standard 21
- 50Javor
TP-50
Javor 148
148,36 m² · Prizemna · 4 spavaće sobe
- Siva faza
- od 64.900 €
- Ključ u ruke
- od 99.000 €
okvirno · zid Standard 21
- 51Hrast
TP-51
Hrast 154
153,69 m² · Prizemna · 3 spavaće sobe
- Siva faza
- od 67.200 €
- Ključ u ruke
- od 102.600 €
okvirno · zid Standard 21
- 62Jela
TP-62
Jela 193 B
192,68 m² · Spratna (P+1) · 3 spavaće sobe
- Siva faza
- od 84.300 €
- Ključ u ruke
- od 128.600 €
okvirno · zid Standard 21
- 66Kvadar
TP-66
Kvadar 232
231,7 m² · Spratna (P+1) · 3 spavaće sobe
- Siva faza
- od 101.300 €
- Ključ u ruke
- od 154.600 €
okvirno · zid Standard 21
- 67Hrast
TP-67
Hrast 247
247,27 m² · Prizemna · 3 spavaće sobe
- Siva faza
- od 108.100 €
- Ključ u ruke
- od 165.000 €
okvirno · zid Standard 21
Šta je siva faza kod montažne kuće
Siva faza obuhvata zidne, međuspratne i krovne elemente izrađene u fabrici, transport i montažu kranom, krovni pokrivač i oluke, fasadu i obrađene strehe, spoljnu stolariju i obrađene unutrašnje zidove.
Montažna gradnja je suva: nema čekanja da se zidovi i malteri osuše, pa unutrašnji radovi mogu da počnu čim se završi montaža.
Produžena (zatvorena) siva faza: šta to znači kod nas
Kod zidanih kuća „siva faza“ najčešće znači samo konstrukciju i krov, bez prozora i fasade. Kada se doda spoljna stolarija, govori se o produženoj ili zatvorenoj sivoj fazi.
Naša siva faza uključuje i stolariju i fasadu, pa po obimu odgovara onome što se obično naziva produžena siva faza. Zato ponude različitih izvođača poredite po spisku stavki, a ne po nazivu, jer ista reč kod dva izvođača može da znači vrlo različit obim radova.
Šta ostaje vama: redosled radova
- Instalacije. Razvod struje, vode i kanalizacije ide prvi. Pre bušenja dogovorite trase sa nama: parna brana mora ostati neprekinuta, a noseći elementi neoštećeni.
- Podovi. Podloga i podne obloge. Ako planirate podno grejanje, ono ide pre završnog sloja, pa sistem grejanja odaberite pre prvog koraka.
- Kupatilo. Hidroizolacija mokrih zona pa pločice i sanitarije. Kod drvene konstrukcije hidroizolacija je stavka na kojoj se ne štedi.
- Grejanje. Ugradnja izabranog sistema: toplotne pumpe, kotla ili klima uređaja. Dimnjak nije deo sive faze; dolazi u paketu ključ u ruke ili ga radite posebno.
Primer budžeta: siva faza za kuću od 80 m²
Cena kuće je naša okvirna cena za tri sistema zida; ostalo su orijentacioni rasponi.
Kuća i ploča su orijentaciono 39.000–48.600 €. Razlika do našeg paketa ključ u ruke je koristan orijentir: ako vaši majstori za iste radove traže manje, siva faza je bolji izbor.
| Stavka | Okvirno |
|---|---|
| Kuća u sivoj fazi, 80 m², zid Standard 21 | 35.000–37.200 € |
| Kuća u sivoj fazi, 80 m², zid Plus 25 | 37.200–39.300 € |
| Kuća u sivoj fazi, 80 m², zid Premium 33 | 39.300–41.400 € |
| Temelj, ploča oko 80 m² (orijentaciono) | 4.000–7.200 € |
| Unutrašnji radovi (instalacije, podovi, kupatilo, dimnjak) | kod nas 18.400–32.200 € kao razlika do ključ u ruke |
| Grejanje, priključci, projekat i dozvole | zavisno od sistema i opštine |
Kome odgovara siva faza
Onima koji imaju svoje majstore za instalacije i završne radove, koji grade postepeno, ili žele da kuću što pre zatvore pa nastave po sopstvenom tempu. Montirana kuća je pod krovom i zatvorena za 2–5 radnih dana, pa unutrašnji radovi ne zavise od vremena.
Šta je uključeno
- Siva faza
- okvirno 437–518 €/m²
- Ključ u ruke
- okvirno 667–920 €/m²
Šta tačno ulazi u svaku fazu i šta plaćate posebno: pun spisak na stranici Cene.
Navedene cene su okvirne i služe za orijentaciju. Konačna cena zavisi od izabranog modela i rasporeda, sistema zida i nivoa izolacije, vrste stolarije i krovnog pokrivača, završnih materijala, lokacije i pristupa gradilištu (transport i kran), kao i trenutnih cena materijala. Temelj, centralno grejanje, priključci i dozvole nisu uključeni. Tačnu ponudu dobijate besplatno, nakon kratkog razgovora o vašim željama.
Česta pitanja
- Koliko košta siva faza montažne kuće od 100 m²?
- Okvirno 43.700–51.800 €, bez temelja. Za 80 m² okvirno 35.000–41.400 €.
- Šta je produžena siva faza?
- Siva faza kojoj je dodata spoljna stolarija, a često i fasada. Naša siva faza uključuje oba, kao i obrađene unutrašnje zidove.
- Da li su prozori uključeni u sivu fazu?
- Da. Prozori i ulazna vrata su deo sive faze, kao i fasada i obrađeni unutrašnji zidovi.
- Mogu li kasnije da pređem na ključ u ruke?
- Recite to pri ugovaranju. Najjednostavnije je da odluku donesete pre početka proizvodnje, jer od nje zavisi plan instalacija.