O nama

Kako se nekad gradilo, i kako gradimo mi

Građevinsko preduzeće je nekad imalo tri stvari: katalog tipskih projekata, cenovnik i inženjera koji odgovara za rok. Kupac je znao šta dobija, koliko košta i ko mu je sagovornik. Danas većina ponuda montažnih kuća počinje rečenicom „pošaljite upit“, a cena stiže tek kada prodavac proceni koliko možete da platite.

Jugodom je napravljen po starom receptu. Svaki od 67 modela u katalogu ima javnu okvirnu cenu za sivu fazu i ključ u ruke, kalkulator računa cenu za vašu površinu i sistem zida, a jedan inženjer vodi projekat od upita do primopredaje. Tako pre prvog razgovora znate da li je kuća u vašem budžetu, a mi razgovaramo o vašem placu i rasporedu, ne o tome da li uopšte ima smisla.

Naši standardi

Šest pravila koja važe za svaku kuću koju ugovorimo, od studija od 14 m² do porodične kuće od 247 m².

1. Tipski projekat, poznata cena. Svaki od naših modela ima objavljenu okvirnu cenu za sivu fazu i ključ u ruke. Cena po m² je ista za sve, pa ponuda ne zavisi od toga ko pita.
2. Fabrička izrada, nadzirana proizvodnja. Zidni, međuspratni i krovni elementi nastaju u hali, zatvoreni sa obe strane, uz kontrolu po DIN 1052. Na plac stižu gotovi i montiraju se kranom za 2 do 5 radnih dana.
3. Fiksna cena u ugovoru. Okvirna cena služi za orijentaciju. Kada usaglasimo raspored, sistem zida i stolariju, cena se upisuje u ugovor i ne menja se tokom gradnje.
4. Jedan inženjer od ponude do useljenja. Jedna osoba vodi vaš projekat od prvog upita, preko ponude i ugovora, do montaže i primopredaje. Ne ponavljate priču tri puta.
5. Pisana ponuda za jedan radni dan. Okvirna ponuda stiže na e-mail odmah. U roku od jednog radnog dana javljamo se telefonom i posle razgovora šaljemo tačnu ponudu sa specifikacijom.
6. Jasno šta nije u ceni. Temelj, centralno grejanje, priključci i dozvole nisu u ceni kuće. Navodimo to u katalogu, u kalkulatoru i u ponudi, pre nego što potpišete bilo šta.

Kako nastaje ponuda

Pošaljete nam model ili skicu, okvirnu kvadraturu, lokaciju placa i željenu fazu izgradnje. Okvirna ponuda stiže na e-mail odmah. U roku od jednog radnog dana javljamo se telefonom, proveravamo raspored, sistem zida, stolariju, krov i pristup placu za kamion i kran, pa šaljemo pisanu ponudu sa specifikacijom. Ponuda je besplatna i ne obavezuje. Ako kuću finansirate kreditom, ponuda i predračun služe i kao dokumentacija za banku.

1. 1OdmahNa e-mail stiže okvirna ponuda za model, fazu i sistem zida koji ste izabrali.
2. 2Za jedan radni danJavljamo se telefonom: proveravamo plac, raspored i šta želite da prilagodite.
3. 3Posle razgovoraŠaljemo tačnu ponudu za usaglašeni projekat, sa rokovima i dinamikom plaćanja.

Šta je u ceni, a šta nije

Siva faza je zatvorena kuća: konstrukcija, krov sa olucima, fasada, spoljna stolarija i obrađeni unutrašnji zidovi, uz transport i montažu kranom. Ključ u ruke dodaje podove, opremljeno kupatilo, razvod struje, vode i kanalizacije i dimnjak. U cenu nisu uključeni temelj, centralno grejanje, priključci na mrežu, projekat i dozvole. To navodimo odmah, u katalogu, u kalkulatoru i u ponudi, da ne bi bilo iznenađenja kada stigne konačna cena.

Garancija i ugovor

Kada usaglasimo raspored, sistem zida, stolariju i fazu izgradnje, cena za taj projekat se upisuje u ugovor i ne menja se tokom gradnje. Ugovor sadrži specifikaciju materijala, rokove za izradu i montažu i dinamiku plaćanja po fazama, pa plaćate ono što je izvedeno. Primopredaja se radi zapisnički, po stavkama iz specifikacije.

Garancija na konstrukciju, krov i stolariju definiše se ugovorom i navodi u svakoj pisanoj ponudi.

Zašto drvena skeletna konstrukcija

Zidni, međuspratni i krovni elementi se izrađuju u fabričkoj hali, zatvoreni sa obe strane, nezavisno od kiše i mraza, uz kontrolu proizvodnje po DIN 1052. Na plac stižu kamionom i montiraju se kranom za nekoliko dana. Izolacija je u celoj debljini zida, kuća je laka, pa je i temelj jednostavniji, a gradnja je pretežno suva. Slojeve sva tri sistema zida, sloj po sloj, pogledajte na stranici tehnologija, a ceo tok gradnje na stranici kako gradimo.

Ko stoji iza Jugodoma

Jugodom je projektni i prodajni tim: mi radimo katalog i cenovnik, ponudu, ugovor, koordinaciju montaže i primopredaju. Elemente kuća izrađuje fabrika sa kojom radimo po ugovoru i čiju proizvodnju nadzire inženjer po DIN 1052. Vi uvek imate jednog sagovornika, od prvog upita do useljenja.

Imate plac ili model na umu? Pošaljite upit i dobićete odgovor sa okvirnom cenom i sledećim koracima.